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    哪些原因导致房屋渗漏及如何防治?

    发布日期:2013-6-18

    问: 哪些原因导致房屋渗漏及如何防治?

    答:

    哪些原因导致房屋渗漏及如何防治?

    屋面渗漏往往会给人带来不必要的麻烦,严重时会殃及楼下邻居,导致房屋渗漏的主要原因有屋面结构施工存在隐患、除屋面的管道节点出现渗漏、屋面防水材料质量差、防水施工工序不对或者偷工减料。

    首先应该从结构施工抓起。

    对于使用商品砼塌落度尽可能控制在120mm以内,对于使用现场自拌砼塌落度尽可能控制在30~50mm以内,屋面浇筑前宜用清水冲洗掉模板上、钢筋上的木屑、泥浆等杂物屋面浇筑应采用平板振动器进行振捣,严禁出现漏振。严格掌握砼的平仓时间,按施工方案上规定不少于两次木蟹蟹平。砼终凝后必须覆盖或浇水进行养护,不少于7 天,防止表面产生裂缝。严禁过早上人及在楼面上堆放集中荷载,若工期比较紧张或是冬季施工,上面应铺贴木板或竹笆减少砼屋面结构产生细小的扰动裂缝,根据实际情况适当延长屋面工程拆模时间,以利砼的养护。

    其次,处理好出屋面的管道节点。

    对出屋面的排气管、排水管、消防水管、给水管子均留设带止水圈的刚性防水套管。出屋面烟道四周的砼翻边必须与屋面砼一起浇筑,严禁留设施工缝。女儿墙模板支设时须在离楼面高度40mm处留设凹槽或滴水檐,以便防水卷材端部的收口处理。

    屋面防水施工前遇到雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5度或高于35度都会影响防水施工效果,施工时尽量避免上述环境施工。防水施工前把基层清理干净,严格控制基层和保温材料的含水率,合理设置排气道和排汽孔。防水材料要有出厂合格证书和实验报告,在使用前做防水试验,合格后方可使用。防水层施工与找平层、隔气层、保温层、隔离层、?;げ憬徊媸┕?,施工中应严格按照施工工艺标准等规范要求,铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间,搭接的宽度与长度要符合要求。同时做好阴阳角、加固层等细部节点的处理。严禁在天沟外侧半米及雨水口周围直径1米范围内用松散材料找坡,因为该位置经常有积水存在,一旦渗水很容易冬天受冻膨胀,破坏防水层。配筋细石砼面层(面砖)施工时必须合理设置伸缩缝,缝宽不小于20mm,注意伸缩缝处的钢筋必须要断开,伸缩缝用油膏嵌填。

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